Расчет доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом

sovetnik36.ru

Важно! Если стороны самостоятельно пришли к единому решению, им достаточно зарегистрировать собственные права в порядке, установленном законом, предоставив в соответствующую инстанцию необходимую документацию. Следовательно, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон, общее право будет разделено на количество его обладателей.

Важно Оглавление:

О расчете земельного налога под многоквартирными домами

Дата публикации: 14.07.2014 15:40 (архив) Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области сообщает, что налоговыми органами Владимирской области уже исчислены имущественные налоги гражданам и направлены уведомления на уплату налогов.

За 2013 год всего исчислено физическим лицам имущественных налогов в сумме чуть больше 1,7 млрд. рублей, в том числе земельного налога под многоквартирными домами – порядка 40 млн. рублей. Однако для многих жителей региона порядок начисления земельного налога под многоквартирными домам не понятен и вызывает вопросы.

На основании пункта 1 статьи 392 Российской Федерации налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Расчет доли производится

Как посчитать долю в праве общей собственности на общее имущество

2 905 просмотров Содержание В соответствии с нормами , владельцы недвижимости в многоквартирном доме (МКД) владеют общим имуществом на праве долевой собственности.

Для определения размера доли в праве общей собственности необходимо знать два параметра:

Жилая площадь квартиры; Количество долевых собственников.

Вне зависимости от того какой долей вы владеете, общее имущество делится поровну между всеми владельцами жилья.

Соответственно, формула расчета доли в праве общей собственности будет выглядеть следующим образом:

S1=(S2 – Sж)/Кд где, S1 – размер доли в праве общей собственности; S2 – общая площадь квартиры; Sж – жилая площадь квартиры;

Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (до 1 марта 2005 года), то в соответствии с п.

1.2.2. Исчисление размера доли собственника квартиры (помещения) в общем имуществе (D и) многоквартирного дома производится по формуле: S кв – площадь квартиры (помещения)

» Срок рассмотрения дела будет составлять 60 дней. Любое судебное решение имеет юридическую силу традиционного правоустанавливающего документа. Его можно обжаловать в течение 10 суток после принятия.

Судебная практика показывает, что обычно суд идет навстречу истцу и выделяет долю участка в натуре, если это не противоречит законодательству, а также не влечет прекращения прав собственности каких-либо третьих лиц без соответствующей материальной компенсации.

Руководствуясь статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

, в соответствии с Уставом Сысертского городского округа, принятым Решением Сысертского районного Совета от 16 июня 2005 N 81 (в редакции Решений Думы Сысертского городского округа от 16.02.

2006 N 140, от 27.04.2006 N 158, от 02.11.2006 N 191, от 13.09.2007 N 271, от 24.04.2008 N 30, от 09.12.2008 N 116, от 27.08.2009 N 177, от 29.10.2009 N 200, от 28.01.2010 N 288, от 29.04.2010 N 250, от 25.06.2010 N 265, от 16.09.2010 N 294, от 25.11.2010 N 330, от 28.04.2011 N 380, от 27.10.2011 N 434, от 27.10.2011 N 435, от 26.04.2012 N 33, от 19.10.2012 N 66, от 06.12.2012 N 82)

Об утверждении Порядка расчета доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16 августа 2010 года N 357 В целях формирования налогооблагаемой базы земельных участков на территории г.

Утвердить Порядок расчета доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом в целях взимания земельного налога с собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению.2.

Расчет доли земельного участка пропорционально занимаемой площади

— — Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав домов, построенных или реконструированных после введения в действие ЖК РФ, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 1.2.3.В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о подготовке документации по планировке территорий, включающей проекты межевания территории, принимается органом местного самоуправления по своей инициативе либо на основании предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

1.3. Государственный кадастровый учет и оценка земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, обеспечивается без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство предусматривает спе­циальную регламентацию некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в много­квартирных домах.

Так, в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Очень много споров между собственниками помещений в МКД и управляющими компаниями возникает вокруг придомовой территории.

Если земельный участок под жилым домом сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то он входит в состав общего имущества в МКД.

Следовательно, собственники платят УК за его уборку. А управляющие компании обязаны за ежемесячную плату содержать придомовую территорию в надлежащем порядке.Но зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте.

Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в МКД.