Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Агентская комиссия при продаже коммерческой недвижимости

Агентская комиссия при продаже коммерческой недвижимости

Комиссии агентов недвижимости в разных странах


17 августа 2017 В каждой стране практикуется свой метод расчета риелторских комиссий. Сумма зачастую зависит не только от типа и стоимости объекта, но и от правил конкретной компании. К комиссии прибавляется НДС, ставка которого также зависит от страны.

Страна Комиссия для покупателя Комиссия для продавца НДС на комиссию риелтора для клиентов Австрия 3,0 1,0 – 2,0 20 Великобритания 0,5 – 3,5 0,5 – 3,5 20 Венгрия — 3,0 – 5,0 27 Германия 2,0 – 6,0 — 19 Греция 2,0 2,0 24 Испания — 1,5 – 6,0 10–21 Италия 2,0 – 7,0 2,0 – 7,0 22 Кипр — 3,0 – 8,0 — Латвия — 3,0 – 5,0 21 ОАЭ 2,0 2,0 — Португалия — 5,0 23 Словения 3,0 1,0 9,5 США — 2,0 – 6,0 — Таиланд — 3,0 – 5,0 7 Турция 0,0 – 3,0 3,0 — Финляндия — 2,5 – 5,0 ** 24 Франция — 4,5 – 8,0 ** 20 Хорватия 3,0 3,0 25 Черногория — 3,0 – 6,0 19 Чехия 2,0 – 5,0 2,0 – 5,0 15 Швейцария — 3,0 – 5,0 8 В комиссию в большинстве случаев платит покупатель, её размер составляет 3 % (с учётом НДС 20 % — 3,6 %).

Сколько платят риэлторам в разных странах?

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Новости рынка

11 марта 2015 14 017Размер комиссионных агентов по недвижимости в Великобритании — один из самых низких по сравнению с другими странамиСамые высокие комиссии риэлторов во Франции и на Кипре, самые низкие — В Словении и Великобритании. Портал о зарубежной недвижимости Tranio.com собрал данные о размере вознаграждения риэлторов в разных странах.

Франция Во Франции комиссия риэлторов зависит от стоимости объекта.

По договоренности оплату вносит или покупатель, или продавец.

При сделках с жильем в новостройках комиссию оплачивает застройщик. Елена Генералова, директор French Riviera Realty, рассказала о действующей во Франции шкале вознаграждения риэлторов. При стоимости объекта до 50 тыс. евро риэлтор получает 8 %. Если цена объекта находится в диапазоне от 50 тыс. до 120 тыс., комиссия составит 7 %.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры или дома — сколько процентов?

Материалы готовил: Считаю, что финансовое образование должно преподаваться в школах вместе с ОБЖ, потому что даже среди своих друзей знаю только троих, которые разбираются в своих деньгах. Обычно собираю материалы, чтобы помочь остальным друзьям и знакомым.

Продажа недвижимости — сеьезный шаг для большинства наших граждан.

Напуганные репортажами по ТВ они очень переживают, как бы их не облапошили.

И именно на их страхах играют риэлторы.

Фактически же продавец рискует только в одном случае — в случае передачи денег каким-нибудь хитрым способом (например, занижая цену, чтобы не платить налоги). В случае работы классической схемы «утром деньги — вечером стулья», продавцу достаточно получить деньги на счет в банке, потом для перестраховки перевести эти деньги на мужа, родителей и т.д.

advocatus54.ru

Допустим, стандартный размер риелторской комиссии составляет средние по рынку 4% от стоимости объекта, но не менее среднерыночного минимума в 200 тыс.

руб. В случае, если квартира стоит 5 млн руб., сумма в размере 200 тыс. руб. как раз и составит 4%. А при цене квартиры в 4 млн руб. затраты клиента на оплату услуг агента будут равны уже 5%».

При этом существенной разницы при установлении размера комиссии на продажу объекта или на приобретение объекта нет.

«При схожих параметрах сделки и стоимости объекта, если на продажу установлена комиссия 2%, то и на покупку она будет такая же»

, — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Помимо процента от стоимости квартиры на деле существуют и другие варианты оплаты услуг риелтора: это может быть фиксированная сумма или односторонняя оплата одной из сторон – продавца или покупателя.

Сколько стоят услуги риелтора при купле-продаже квартир эконом-класса?

Показать рекламные предложения / /

22889 30 сентября 2010 21 Купить квартиру без помощи риелтора на московском рынке недвижимости можно, но сделать это крайне проблематично: если с подбором интересного варианта трудностей может не возникнуть, то при проверке юридической чистоты будущего жилища требуется быть предельно осторожным и предусмотрительным Купить квартиру без помощи риелтора на московском рынке недвижимости можно, но сделать это крайне проблематично: если с подбором интересного варианта трудностей может не возникнуть, то при проверке юридической чистоты будущего жилища требуется быть предельно осторожным и предусмотрительным.

С другой стороны, услуги квалифицированного специалиста стоят недешево.

Скрытая комиссия агента

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Тенденции рынка

24 января 2021 4 959103Скрытая комиссия – это когда представитель одной стороны договаривается с другой стороной и с её представителем о сокрытии истинной цены при продаже или покупке недвижимости.

Потому перед каждым потенциальным покупателем жилья в столице встает вопрос, каков оптимальный размер оплаты труда риелтора.
Наиболее распространённый случай, когда агент покупателя договаривается с продавцом и его агентом (если он есть) о том, чтобы в договоре купли-продажи была указана большая стоимость чем та, за которую недвижимость продаётся на самом деле. Как правило это происходит из-за жадности агента/агентства, либо низкой комиссии, либо из-за нежелания клиента платить за услуги вовсе.

Во втором случае как правило виноваты агент и клиент. В последнем случае виноват сам клиент из-за того, что он считает, что работа агента не стоит денег. Из третьего примера несложно сделать вывод, что клиент сам толкает агента на обман.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ/ Сколько стоит риэлтор?

Показать рекламные предложения / /

2707 06 мая 2008 183 Риэлторы выступают против введения фиксированных тарифов Не так давно правительство Республики Беларусь решило взять под свой контроль риэлторскую деятельность и подписало закон, предусматривающий фиксированную комиссию в размере от 1% до 3%. Подобная мера вполне отвечает чаяниям клиентов агентств недвижимости, которые не довольны высокими тратами при оформлении сделок.

Такая государственная инициатива вполне может быть подхвачена и российскими властями, особенно в связи с непрекращающимся ростом цен во всех сегментах недвижимости. RealEstate.ru уже писал о том, как такое решение могло бы повлиять . На сей раз речь пойдет о сегменте коммерческой недвижимости РФ, где, несмотря на бурное развитие строительства торговых и офисных помещений, насыщения рынка так и не наступает.

2155317.ru

Именно эти подводные камни и не дают ответственным агентствам недвижимости заявлять некий конкретный прайс, однако о стоимости услуг в общих чертах для нормальных рабочих вариантов мы сейчас говорить вполне можем. Комиссия за продажу квартиры При чистой продаже квартиры комиссия Агентства недвижимости Московско-Парижского банка составит не более 2 % от стоимости квартиры либо в договоре прописывается конкретная сумма (понятно, что если недвижимость стоит, например 30 миллионов, никто не попросит 2% комиссии за работу).

В услугу по продаже квартиры входит определенный набор операций (проведение показов квартиры потенциальным клиентам, проведение переговоров, сбор и подготовка документов для продажи квартиры, подготовка договора, обеспечение взаиморасчетов, проведение сделки).

Повторимся, что каждая конкретная ситуация может повлиять на размер комиссии. Если арендаторы съедут с квартиры

Агентская комиссия при продаже коммерческой недвижимости

Аудитория этого рынка достаточно узкая, мы не имеем возможности «стрелять из пушки по воробьям», а чем прицельнее работают на привлечение покупателей ресурсы, тем они дороже обходятся.

Сейчас ценность услуги брокера возрастает, но, разумеется, это очевидно только нам и приходится аргументировано доказывать свою позицию, прежде всего собственникам», объясняет директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын.

Кризис: из конкурентов – в партнеры Алексей Аверьянов утверждает, что кризис существенно изменил положение дел на рынке недвижимости.

  1. Риэлтором движет жажда наживы

Этот пункт является прямым следствием отсутствия этики и минимальных требований к специальности.

Важно Соответственно, нет гарантий профессионализма «специалиста по недвижимости», который еще вчера мог быть поваром или учителем физкультуры.